Khu Tây Bắc TpHCM - làn gió mới của thị trường bất động sản

Tin thị trường

Khu Tây Bắc TpHCM – làn gió mới của thị trường bất động sản

Khi mọi sự tập trung đang đổ dồn về hai khu vực được đánh giá là nóng nhất Tp.HCM là khu Đông (Quận 2, 9, Thủ Đức) và khu Nam (Quận 7, 8, Nhà Bè, Bình Chánh) thì ở khu Tây Bắc (Quận 12, Tân Phú, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi) đang hình thành một làn gió mới mang đến sự sôi động và thú vị hơn cho thị trường bất động sản.



cu-chi

Khu Tây Bắc Tp.HCM đang là làn gió mới của thị trường BĐS

Khu Tây Bắc TpHCM “dậy sóng”

Thị trường bất động sản trong năm 2016 có khởi đầu rất sôi động và khả quan. Nếu trong năm 2015, các quận huyện tại khu Tây Bắc hầu như im ắng thì từ quý 1/2016 trở đi, khu vực này đã nhộn nhịp trở lại. Một trong những động lực thúc đẩy thị trường nhà ở khu vực này ấm lên là do kỳ vọng vào sức hút của tuyến metro số 2.

Thống kê trong quý này, các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung vào khu Đông (48%) và khu Nam (31%) của TP.HCM. Ngoài ra, tại khu Tây Bắc cũng bắt đầu “dậy sóng”, sôi động hẳn lên và chiếm tỷ trọng 11% trong tổng cung chào bán mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây Bắc của một số chủ đầu tư vì giá đất thấp hơn so với những điểm nóng khác, quỹ đất ơ đây dồi dào và kết nối hạ tầng cũng được hoàn thiện trong những năm vừa qua.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, tương tự như khu Đông và khu Nam, thị trường khu vực phía Tây Bắc này ngày càng hấp dẫn một phần vì họ thấy rõ được sự phát triển mạnh mẽ của đô thị hoá và cơ sở hạ tầng khu vực. Dân số và số lượng hộ gia đình tăng mạnh, các vấn đề thường gặp tại nội thành như kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường, tiếng ồn,… càng làm cho nhiều người mong muốn tìm một nơi ở ở ngoại ô thành phố rộng rãi, thoáng mát không cách quá xa trung tâm thành phố nhưng vẫn thuận tiện di chuyển về trung tâm để học tập và làm việc.

Sôi động hơn cả là trục chính phía Tây với điểm sáng là quận Tân Phú kéo đến các vùng giáp ranh với tỉnh Long An, nơi có nguồn cung tăng tốc rất nhanh, trùng hợp với quy hoạch tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) sẽ đi qua các trục giao thông huyết mạch của quận.

Sơ đồ tuyến metro số 2

Sơ đồ tuyến metro số 2. Ảnh: BQL Đường sắt đô thị TP HCM.

Trong đó, với vị trí chỉ cách trung tâm TP. HCM từ 20 đến 25km, huyện Đức Hòa (Long An) được đánh giá là thị trường bất động sản “vàng” để đầu tư và an cư.

Với hơn 7.000ha đất khu công nghiệp cùng với các tuyến giao thông quan trọng kết nối với khu trung tâm TP. HCM với các tỉnh miền Nam B, cụ thể là các tuyến tuyến đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An, Trung Lương – TP. HCM, Quốc Lộ 1, Quốc Lộ 22, Tỉnh Lộ 9, Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 824,… thì khu vực này đang dần trở thành khu đô thị công nghiệp sầm uất, nhất là khu khu vực Đức Hoà (Long An), thu hút một lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, công nhân có tay nghề về đây học tập, làm việc và sinh sống.

Để đón đầu xu hướng này, các chủ đầu tư tên tuổi không bỏ qua cơ hội này, nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn liên tiếp được ra mắt, điều này khiến cho thị trường bất động sản khu vực này đang sôi động trở lại. Điển hình như: Làng Sen của Công ty Phúc Khang; dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thạnh – Cát Tường Phú Nam của Công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đầu tư; Thanh Yến Reverside, Five Star của tập đoàn Năm Sao,…

Ngoài các yếu tố như vị trí, thiết kế, cơ sở hạ tầng tiện ích nội ngoại khu, nhiều dự án bất động sản dễ dàng bán ra và nguồn cung được “tiêu thụ” với tốc độ chóng mặt, nhất là phân khúc đất nền/nhà phố. Không thể không kể đến dự án Khu Đô Thị Thương Mại Dịch Vụ Cát Tường Phú Nguyên với 100% sản phẩm đất nền được giao dịch thành công chỉ trong tháng đầu tiên mở bán.

Đất nền/nhà phố tại khu Tây Bắc đang thu hút sự quan tâm.

Đất nền/nhà phố tại khu Tây Bắc đang thu hút sự quan tâm.

Ngay cả một tên tuổi đình đám trong giới đầu tư bất động sản cao cấp tại khu Đông – Nam như Novaland cũng không thể bỏ lỡ thị phần phía Tây Bắc TP.HCM. Trong tháng 11 vừa qua, đơn vị này đã triển khai dự án quy mô gần 2.000 căn trên đường Hòa Bình.

Cùng địa bàn này Idico “xả hàng” 740 sản phẩm trên đường Trịnh Đình Thảo – Lũy Bán Bích; Dự án Centa Park của Thanh Niên Corp. tại Tân Phú cũng đang “vội vã” khởi công để tung ra thị trường; công ty BĐS L&L cũng vừa được một tập đoàn Singapore “rót” 400 tỷ để nhanh chóng hoàn thành dự án chung cư DepotMetro Tower – Tham Lương…